1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
葛飾区
81.0万円/㎡
前年比+48.1%
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メロディーハイム水元公園
東京都葛飾区水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩28分
2000年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 97.5㎡の場合
相場
4,551万円
46.7万円/㎡
2,857
3,986
5,115
6,244
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,986万円〜5,115万円
40.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム水元公園
3,580万円（36.7万円/㎡）/ 5階 / 97.5㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 97.5㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.5㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/10 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 2,399万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/25 | D’クラディア葛飾親水公園 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グラスコート京成高砂 葛飾区高砂六丁目 | 京成高砂駅9分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズガーデン高砂 葛飾区高砂五丁目 | 京成高砂駅7分 | 3,300万円 | 43.7万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | セントラルツインズ高砂弐番館 葛飾区高砂三丁目 | 京成高砂駅5分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | - | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/23 | グラン青砥 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅16分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/18 | フェイム小岩レジデンスガーデン 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅20分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅20分 | 3,280万円 | 40.0万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,500万円 | 42.6万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、葛飾区では48.1%上昇しています。